Николаевщина вошла в топ-3 областей Украины по доходам от аренды госземельС октября 2024 года ООО «Государственный земельный банк» провел через систему «Prozorro.Продажи» уже 1,2 тысячи аукционов по передаче в субаренду государственных сельхозугодий. В среднем конкуренция на торгах взвинчивает финальную стоимость годовой аренды в 4,4 раза, а средняя плата за гектар по стране превысила 16 тысяч гривен.
Об этом сообщают Николаевские новости со ссылкой на пресс-службу АО «Prozorro.Продажи».
Николаевская область — среди лидеров по объемам и доходам
Николаевщина стала одним из ключевых регионов по реализации этой земельной инициативы. За два года работы проекта в области успешно провели 135 аукционов. По количеству завершенных сделок Николаевский регион уступает только Харьковской области и Закарпатью.
Что касается финансовых поступлений, то Николаевская область вошла в тройку самых прибыльных регионов страны. Суммарно торги по николаевским землям принесли 167,4 миллиона гривен годовой субарендной платы.
Вместе с Харьковщиной (225,9 млн грн) и Кировоградщиной (202,7 млн грн) Николаевщина обеспечивает более половины всех доходов от субаренды государственных сельхозземель в Украине.
Где самые дорогие гектары
Хотя Николаевщина лидирует по общим объемам выручки, самые высокие ценники за отдельный гектар установились на западе и в центре страны. Лидером по средней стоимости стала Львовская область, где гектар обошелся аграриям в 43,2 тысячи гривен. В Ивано-Франковской области эта цифра составила 35,2 тысячи, а на Виннитчине — 32,7 тысячи гривен за гектар.
Самым же дорогим единым участком в Украине стал массив в 4 000 гектаров на Кировоградщине, за который победитель торга согласился платить 65,5 миллиона гривен в год.
В чем выгода для государства и громад Николаевщины
Перевод аренды на открытые аукционы дает региону и государству ощутимый экономический эффект:
- Прямые деньги в бюджеты. Раньше сотни тысяч гектаров госземель нередко обрабатывались по «серым» схемам, а прибыль уходила в карманы теневых дельцов. Теперь 167,4 млн гривен от николаевских угодий пойдут прямо в казну — на соцвыплаты, больницы, школы и ремонт инфраструктуры.
- Честная конкуренция. Открытые торги взвинтили реальную рыночную цену в среднем до 16 тысяч гривен за гектар в год вместо прежних символических сумм.
- Прозрачность и защита бизнеса. Программа уничтожает коррупционные схемы раздачи земли «своим». Победитель аукциона получает законные права на участок, а аграрии Николаевщины — возможность инвестировать в технику, орошение и создавать новые рабочие места в селах.
Обратная сторона: риски для мелких фермеров и почв
Впрочем, у масштабной земельной реформы есть и подводные камни, о которых предупреждают эксперты:
- Вытеснение мелких хозяйств. На открытых торгах побеждает тот, у кого больше капитала. Небольшие семейные фермы из сел Николаевщины не могут конкурировать с крупными агрохолдингами, когда цена за гектар взлетает до десятков тысяч гривен.
- Угроза истощения земель. Высокая стоимость субаренды заставляет арендаторов выжимать из земли максимум, засаживая её истощающими культурами (подсолнечником или рапсом) без должного отдыха почвы.
- Рост цен и напряженность в селах. Высокая арендная плата закладывается в себестоимость урожая, что в итоге бьет по кошелькам покупателей. Кроме того, когда землю в громадах забирают крупные игроки «со стороны», зарегистрированные в других городах, часть налогов и доходов вымывается из местных сел.