Купить собственную квартиру в Украине — задача не из легких, однако жителям Николаева стать владельцами недвижимости сейчас проще, чем жителям большинства других областных центров.Согласно совместному исследованию платформ «OLX Недвижимость» и «OLX Работа», Николаев вошел в тройку городов с самым доступным жильем в соотношении к средним зарплатам.Николаев: сколько времени займет накопить на однушку года без лишних тратПока среднестатистическому украинцу приходится откладывать на однокомнатную квартиру от 5 до 7 лет, в прифронтовых регионах цены остаются самыми низкими в стране.
Читайте НН в Telegram: только важные новости
Николаев занимает третье место в Украине по доступности недвижимости.
При медианной стоимости однокомнатной квартиры в 856 тыс. грн, копить на нее придется 3 года (при условии, что на покупку будет откладываться вся месячная заработная плата).
Для сравнения, ситуация у наших ближайших соседей по рейтингу доступности выглядит так:
- — 2 года (медианная цена — 661 тыс. грн)
- — 3 года (медианная цена — 636 тыс. грн)
- — 3 года (медианная цена — 856 тыс. грн)
- Харьков и Сумы — 4 года (1,1 млн грн и 1 млн грн соответственно)
Как дела у соседей: Одесса и центральные регионы
Чем дальше от линии фронта и ближе к центру страны, тем выше цены и дольше срок накопления. В этих городах умеренными ценами уже не похвастаться — копить придется от 5 до 6 лет:
- 5 лет накоплений: Днепр (1,4 млн грн), Кропивницкий (1,3 млн грн), Чернигов (1,5 млн грн), Хмельницкий (1,8 млн грн).
- 6 лет накоплений: Черкассы (2 млн грн), Полтава (1,7 млн грн), Ивано-Франковск (2,2 млн грн).
В Одессе ситуация двоякая: в зависимости от районов и сегмента рынка, аналитики оценивают жилье от 2,1 до 2,2 млн грн. Соответственно, одесситам придется откладывать заработанное в течение 6–7 лет. Столько же (около 7 лет) уйдет на покупку квартиры в Житомире, Виннице, Луцке, Тернополе и Ровно.
Антирейтинг: где копить дольше всего?
Самым недоступным жилье оказалось на западе Украины и в столице. Если в Николаеве достаточно трех лет, то в этих городах копить придется почти десятилетие:
- Черновцы и Львов — от 8 лет (2,5 млн грн и 3,2 млн грн).
- — около 9 лет (3,3 млн грн).
- — около 9 лет (3,4 млн грн).
Выводы для николаевцев
Рынок недвижимости Николаева сегодня отображает суровые реалии военного времени. Низкая стоимость жилья — это прямой результат близости к зоне боевых действий. С другой стороны, для тех, кто планирует оставаться в городе, связывает с ним свое будущее или ищет бюджетные варианты для старта, николаевский рынок предоставляет уникальную возможность обзавестись собственным домом в разы быстрее, чем в Киеве, Львове или даже соседней Одессе.