Окружная прокуратура Николаева через суд требует от владельца исторического особняка начала ХХ века подписать охранный договор. Почему собственники так боятся этого документа.В Николаеве окружная прокуратура подала иск на собственника старинного здания в центре города. Прокуроры представляют интересы государства и через суд требуют от владельца принудительно подписать охранный договор с Управлением культуры, национальностей и религий Николаевской ОВА.
Что заявили в прокуратуре?
Речь идет о здании, которое официально зарегистрировано под охранным статусом «Жилой дом – особняк. Начало ХХ века». Объект имеет историческую ценность и выделяется неповторимым архитектурным подчерком — фасад и окна особняка украшены редким растительным орнаментом.
Государство взяло этот памятник на учет еще в марте 1997 года. Однако за прошедшие 29 лет обязательный охранный договор с собственником дома так и не был заключен.
Где находится историческое здание?
В своем официальном релизе прокуратура традиционно сохраняет режим секретности — не то что точный адрес – даже название улицы, на которой стоит дом не раскрываются. Сообщается лишь то, что особняк находится в «историческом центре Николаева».
Что означает охранный договор для владельца дома?
Охранный договор — это жесткий юридический «замок», который государство вешает на частную собственность. Подписав его, владелец особняка берет на себя тяжелые обязательства и полностью лишается права на:
- Запрет на перепланировку и ремонт: Собственник больше не сможет утеплить фасад (что сотрет исторический растительный узор), поставить дешевые металлопластиковые окна или достроить балкон. Любое мелкое действие должно согласовываться с управлением культуры Николаевской ОВА.
- Огромные расходы на реставрацию: Если особняк начнет разрушаться, хозяин обязан чинить его исключительно за свой счет. При этом нанимать обычных строителей запрещено — к работам допускаются только лицензированные компании-реставраторы, чьи услуги стоят в разы дороже обычного ремонта.
- Постоянные проверки инспекторов: Договор открывает двери для регулярных ревизий госорганов, которые следят, чтобы дом не доводили до аварийного состояния. За невыполнение условий владельцу грозят штрафы в десятки и сотни тысяч гривен.