Проблема неоплаченных счетов за коммунальные услуги актуальна для миллионов украинцев. Долги граждан накапливаются из-за финансовых трудностей, выезда за границу или ошибок при передаче показаний счетчиков.Могут ли украинцам списать задолженность за коммунальные услуги?В последнее время правила в отношении должников стали более жесткими. В прошлом году утратила силу норма, приостанавливавшая на период военного положения, сроки исковой давности.
Отметим, что законодательство Украины не предусматривает полного автоматического списания долгов. Однако существует ряд ситуаций, когда начисления могут пересмотреть или не применять.
Разрушенное жилье и зоны боевых действий
Для квартир и домов, пострадавших от обстрелов, действуют особые правила. Если жилье было повреждено или полностью разрушено в результате боевых действий, плата за коммунальные услуги за этот период не начисляется. Для этого владельцу необходимо официально зафиксировать факт повреждения через органы местной власти или приложение «Дия» и предоставить подтверждающие документы поставщикам услуг.
Также от оплаты большинства коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, вывоз мусора, содержание придомовой территории) освобождены владельцы недвижимости, расположенной в зонах активных боевых действий или на временно оккупированных территориях, согласно официальному перечню Минреинтеграции.
Перерасчет при отсутствии жильцов
Если дом находится в мирном регионе, но в нем никто не проживает более 30 дней, потребитель имеет право на перерасчет. Законом разрешено полностью не оплачивать услуги, объём потребления которых фиксируется счетчиками или начисляется на количество зарегистрированных человек (газ, вода, электроэнергия, вывоз бытовых отходов).
Для этого поставщикам услуг необходимо предоставить заявление и справку, подтверждающую отсутствие (справка ВПЛ, документ о прохождении военной службы, справка о лечении или нахождении за границей). Стоит учесть, что за централизованное отопление и содержание дома (услуги ЖЭКа или ОСМД) платить все равно придется, даже если квартира пустует.
Правило трех лет: как работает исковая давность
Согласно статье 257 Гражданского кодекса Украины, общий срок исковой давности составляет три года. Это означает, что поставщик услуг (например, водоканал или теплосеть) имеет право принудительно взыскать через суд оплату только за последние 36 месяцев.
Важные нюансы, о которых нужно знать должнику:
- Суд не применяет этот срок автоматически. Если коммунальщики подали иск на взыскание долга за 5 или 7 лет, а потребитель проигнорировал заседание, суд удовлетворит требования в полном объеме. Чтобы урезать сумму до 3 лет, должник обязан самостоятельно подать письменное ходатайство о применении сроков исковой давности. Только после этого заявления суд урежет требования истца и обяжет вас выплатить долг исключительно за последние 3 года.
- Счетчик можно случайно обнулить. Если потребитель за эти годы подписал договор реструктуризации, написал заявление об отсрочке или внес хотя бы минимальный платеж в счет старого долга — трехлетний срок аннулируется и начинает отсчитываться заново.
Что делать, если накопилась задолженность?
Специалисты советуют не откладывать решение этой проблемы. Прежде всего следует подготовить необходимые документы: паспорт, идентификационный код, документы на жилье и справки о доходах.
После этого необходимо обратиться к каждому поставщику услуг отдельно и подать заявление о реструктуризации задолженности. Это касается водоканалов, энергетических компаний, теплоснабжающих предприятий и других поставщиков услуг.
В большинстве случаев задолженность можно разделить на несколько частей и погашать постепенно в течение нескольких лет вместе с текущими счетами.
Отдельно следует учитывать вопрос о жилищной субсидии. Если задолженность превышает 680 гривен, выплата помощи прекращается.
После заключения договора о реструктуризации право на субсидию можно восстановить.
Какие последствия ждут тех, кто игнорирует эту проблему?
Наибольший риск для должников связан с судебными процедурами. Дела о задолженности по коммунальным услугам всё чаще рассматриваются в упрощенном порядке путем выдачи судебного приказа без вызова сторон. Во многих случаях человек узнаёт о решении уже после его вынесения.
После возбуждения исполнительного производства государственные или частные исполнители получают право налагать арест на банковские счета, списывать средства для погашения задолженности и вносить информацию о лице в Единый реестр должников.
аличие такого статуса негативно сказывается на кредитной истории и создает дополнительные трудности при оформлении кредитов. В некоторых случаях долги могут стать основанием для ограничения права на выезд за границу.