Многие жители Николаевской области сталкиваются с проблемой, как ввести в эксплуатацию частный дом. По этому поводу дает разъяснения начальник Главного территориального управления юстиции в Николаевской области Роман Возняк.Речь идет об индивидуальных жилых домах до 500 кв. м, садовых дачных домах не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) до 500 кв.
м и хозяйственных строениях и сооружениях, гаражах, элементах благоустройства и озеленения земельного участка, которые были построены по строительному паспорту и по которым было подано уведомление о начале строительных работ.
Следовательно, первым шагом, который нужно сделать владельцу — получить техпаспорт на дом. Для получения техпаспорта можно обратиться к юридическому лицу или частному лицу-предпринимателю, предоставляющему услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, и заключить договор. Обязательное условие — такие лица должны пройти профессиональную аттестацию и иметь квалификационный сертификат на право проводить техническую инвентаризацию. Специалист должен провести техническую инвентаризацию, сверить данные строительного паспорта на дом и перенести их в техпаспорт, заметив при этом все изменения.
Второй шаг — подача декларации. Необходимо подать экземпляр заполненной декларации о готовности дома к вводу в эксплуатацию в местное структурное подразделение Государственной архитектурно-строительной инспекции, или через местный центр предоставления административных услуг, или направив документы заказным письмом с описью вложений.
Местное подразделение Государственной архитектурно-строительной инспекции рассматривает документы в течение 10 рабочих дней с момента их подачи. Это бесплатно. Обязательный элемент регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации — запись в техническом паспорте объекта «введен в эксплуатацию».
Еще одним важным этапом является присвоение адреса. Это можно сделать:
— при получении строительного паспорта застройки земельного участка или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
— после получения документа, который дает право на выполнение строительных работ;
— после принятия объекта в эксплуатацию.
Если адрес присваивается после ввода дома в эксплуатацию, необходимо подготовить следующие документы:
— заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию права собственности или права пользования земельным участком;
— заполненную декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
— копию геодезической съемки участка (получить ее можно, обратившись в территориальное отделение Госеокадастра, или в соответствующее структурное подразделение в органе местного самоуправления);
— заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию техпаспорта.
Обратиться необходимо в местный центр предоставления административных услуг, или непосредственно в орган местного самоуправления по месту нахождения дома. Решение о присвоении адреса принимает орган местного самоуправления в течение 5-ти рабочих дней.